Výzva senátorům k posílení práv jednotlivců proti stavebním investorům

Ochránkyně požádala senátory, aby věnovali zvýšenou pozornost novele stavebního zákona, kterou senátní výbory aktuálně začínají projednávat. Upozorňuje je, že některé navrhované změny mohou v praxi vyvolat víc problémů a konfliktů a výrazně mohou snížit ochranu práv jednotlivců. Vychází přitom z mnohaletých zkušeností veřejného ochránce práv z šetření několika tisíc podnětů z oblasti stavebního řádu.

Za nejzávažnější považuje ochránkyně nově zaváděnou možnost postavit jakkoli velký rodinný dům, bytový dům nebo objekt rodinné rekreace pouze na ohlášení. Současně s tím dává stavebníkovi právo, aby sám posoudil, kdo ze sousedů bude stavbou přímo dotčen, čí souhlas se stavbou tedy potřebuje.

V současné době je možné na ohlášení postavit stavbu do 150 m2 a je třeba mít souhlas všech vlastníků sousedních pozemků. Novela bude v praxi znamenat, že komukoli může v sousedství vyrůst libovolně velká stavba, aniž by se o záměru předem dozvěděl a aniž by se mohl bránit. Stavebník totiž může snadno eliminovat případné nesouhlasící sousedy tím, že je nevyhodnotí jak „přímo dotčené“, tudíž jejich souhlas nebude potřebovat. Stavebník pak může stavbu zahájit do dvou let od ohlášení, ale opomenutí sousedé mají na obranu jen rok. Stačí tedy, aby stavebník rok počkal, a když se ze zahájených prací sousedé o záměru stavby dozví, je pro ně pozdě a reálné nápravy se nedovolají.

K opomíjení sousedů dochází podle poznatků ochránkyně v praxi i za stávající právní úpravy, kdy stavebníci spoléhají na nedůsledné ověřování ohlašování ze strany stavebních úřadů. Novela zákona podle ochránkyně opomíjení práv dotčených sousedů ještě usnadní, navíc pro mnohem rozsáhlejší stavby, než je tomu dosud.

Stanovisko ochránkyně pro Senát


Téma: Bydlení, Zdroj: Veřejný ochránce práv, Obrázek: Pixabay
18.05.2017 (autor Redakce)



Související

Novela stavebního zákona zrychlí vydávání stavebních povolení

vydáno 06.11.2017

Již 1. ledna příštího roku nabývá účinnosti novela stavebního zákona, na níž ministryně Karla Šlechtová spolu s odborníky pracovala tři roky. Novela řeší řadu palčivých problémů v současném stavebnictví. V září letošního roku ministryně Šlechtová zároveň předložila Vládě ČR základní teze Rekodifikace veřejného...

Téma: Bydlení / Právo a zákony

743 milionů korun na podporu sociálního bydlení v regionech

vydáno 25.10.2017

Ministerstvo pro místní rozvoj schválilo 743 milionů korun na podporu sociálního bydlení v regionech. Na dotace prostřednictvím Integrovaného regionální operačního programu (IROP) dosáhlo 119 projektů.

Téma: Bydlení

Pronajímáte přes AirBnB? Pro správce daní jste klasickými podnikateli

vydáno 24.10.2017

Ten, kdo poskytuje ubytování na internetu přes platformy jako AirBnB, nabízí podle správce daně svým klientům klasické ubytovací služby. Nejde tedy o pouhý pronájem. Tito lidé mají stejné daňové povinnosti jako ostatní podnikatelé, sdělila finanční správa. Zároveň ale mohou uplatnit vyšší výdajové paušály a na daních...

Téma: Bydlení / Podnikání

Anketa

Víte, jak Vás ovlivní GDPR?

ano  33
ne  46
nevím o co jde  138

Hlasovalo 217 návštěvníků.


www.statnisprava.cz
© Copyright 2000 - 2017, všechna práva vyhrazena - European Business Enterprise, a.s., Masarykovo nám. 14, Říčany
Firma je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 8892, IČ 25130382, DIČ CZ25130382
E-mail: info@ebe.cz