Výzva senátorům k posílení práv jednotlivců proti stavebním investorům

Ochránkyně požádala senátory, aby věnovali zvýšenou pozornost novele stavebního zákona, kterou senátní výbory aktuálně začínají projednávat. Upozorňuje je, že některé navrhované změny mohou v praxi vyvolat víc problémů a konfliktů a výrazně mohou snížit ochranu práv jednotlivců. Vychází přitom z mnohaletých zkušeností veřejného ochránce práv z šetření několika tisíc podnětů z oblasti stavebního řádu.

Za nejzávažnější považuje ochránkyně nově zaváděnou možnost postavit jakkoli velký rodinný dům, bytový dům nebo objekt rodinné rekreace pouze na ohlášení. Současně s tím dává stavebníkovi právo, aby sám posoudil, kdo ze sousedů bude stavbou přímo dotčen, čí souhlas se stavbou tedy potřebuje.

V současné době je možné na ohlášení postavit stavbu do 150 m2 a je třeba mít souhlas všech vlastníků sousedních pozemků. Novela bude v praxi znamenat, že komukoli může v sousedství vyrůst libovolně velká stavba, aniž by se o záměru předem dozvěděl a aniž by se mohl bránit. Stavebník totiž může snadno eliminovat případné nesouhlasící sousedy tím, že je nevyhodnotí jak „přímo dotčené“, tudíž jejich souhlas nebude potřebovat. Stavebník pak může stavbu zahájit do dvou let od ohlášení, ale opomenutí sousedé mají na obranu jen rok. Stačí tedy, aby stavebník rok počkal, a když se ze zahájených prací sousedé o záměru stavby dozví, je pro ně pozdě a reálné nápravy se nedovolají.

K opomíjení sousedů dochází podle poznatků ochránkyně v praxi i za stávající právní úpravy, kdy stavebníci spoléhají na nedůsledné ověřování ohlašování ze strany stavebních úřadů. Novela zákona podle ochránkyně opomíjení práv dotčených sousedů ještě usnadní, navíc pro mnohem rozsáhlejší stavby, než je tomu dosud.

Stanovisko ochránkyně pro Senát


Téma: Nemovitosti a bydlení, Zdroj: Veřejný ochránce práv, Obrázek: Pixabay
18.05.2017 (autor Redakce)



Související

Nové problémy v památkové péči

vydáno 19.04.2017

Tzv. vizuální smog a nesouhlas majitelů nemovitostí s vyhlašováním památkových zón jsou dvě nová témata, která se v poslední době opakují v podnětech a dotazech veřejné ochránkyni práv. Rozšiřují tradiční problémy památkové péče (zejména dotace pro vlastníky nemovitostí v památkovém území), pro jejichž řešení se s...

Téma: Kultura / Nemovitosti a bydlení

Více než čtvrtina státních bezprizorních nemovitostí má nové vlastníky

vydáno 13.04.2017

Díky aktivitě Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) byl snížen počet neexistujících státních subjektů v katastru nemovitostí o 461, tedy o 33 %. Počet nemovitostí na ně zapsaných klesl o 6 659 položek, tedy o 26,1 %. Čísla vyplývají z aktualizovaného materiálu Mapa majetku státu, který vlastními...

Téma: Nemovitosti a bydlení

Poslanci dali novele stavebního zákona zelenou

vydáno 06.04.2017

Poslanecká sněmovna schválila novelu stavebního zákona, která výrazně pomůže všem větším i drobným stavebníkům. Především se tím zjednoduší a ulehčí povolování staveb a proces jejich realizace. Novela nyní směřuje do horní komory Parlamentu ČR.

Téma: Nemovitosti a bydlení / Právo a zákony

Anketa

Kde nejvíce sledujete zprávy?

v televizi  22
na internetu  58
v rádiu  5
v tisku  5
nikde  11

Hlasovalo 101 návštěvníků.


www.statnisprava.cz
© Copyright 2000 - 2017, všechna práva vyhrazena - European Business Enterprise, a.s., Masarykovo nám. 14, Říčany
Firma je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 8892, IČ 25130382, DIČ CZ25130382
E-mail: info@ebe.cz