Výzva senátorům k posílení práv jednotlivců proti stavebním investorům

Ochránkyně požádala senátory, aby věnovali zvýšenou pozornost novele stavebního zákona, kterou senátní výbory aktuálně začínají projednávat. Upozorňuje je, že některé navrhované změny mohou v praxi vyvolat víc problémů a konfliktů a výrazně mohou snížit ochranu práv jednotlivců. Vychází přitom z mnohaletých zkušeností veřejného ochránce práv z šetření několika tisíc podnětů z oblasti stavebního řádu.

Za nejzávažnější považuje ochránkyně nově zaváděnou možnost postavit jakkoli velký rodinný dům, bytový dům nebo objekt rodinné rekreace pouze na ohlášení. Současně s tím dává stavebníkovi právo, aby sám posoudil, kdo ze sousedů bude stavbou přímo dotčen, čí souhlas se stavbou tedy potřebuje.

V současné době je možné na ohlášení postavit stavbu do 150 m2 a je třeba mít souhlas všech vlastníků sousedních pozemků. Novela bude v praxi znamenat, že komukoli může v sousedství vyrůst libovolně velká stavba, aniž by se o záměru předem dozvěděl a aniž by se mohl bránit. Stavebník totiž může snadno eliminovat případné nesouhlasící sousedy tím, že je nevyhodnotí jak „přímo dotčené“, tudíž jejich souhlas nebude potřebovat. Stavebník pak může stavbu zahájit do dvou let od ohlášení, ale opomenutí sousedé mají na obranu jen rok. Stačí tedy, aby stavebník rok počkal, a když se ze zahájených prací sousedé o záměru stavby dozví, je pro ně pozdě a reálné nápravy se nedovolají.

K opomíjení sousedů dochází podle poznatků ochránkyně v praxi i za stávající právní úpravy, kdy stavebníci spoléhají na nedůsledné ověřování ohlašování ze strany stavebních úřadů. Novela zákona podle ochránkyně opomíjení práv dotčených sousedů ještě usnadní, navíc pro mnohem rozsáhlejší stavby, než je tomu dosud.

Stanovisko ochránkyně pro Senát


Téma: Bydlení, Zdroj: Veřejný ochránce práv, Obrázek: Pixabay
18.05.2017 (autor Redakce)



Související

S úsporou energií pomohou nové semináře

vydáno 14.09.2017

Ministerstvo pro místní rozvoj zve zájemce o snižování energetické náročnosti na semináře pořádané v průběhu podzimu v Praze a vybraných regionálních městech. Zájemci se na nich budou moci seznámit s možností a rozsahem podpory napříč dotačními programy zaměřenými na úsporu energií a ochranu životního prostředí.

Téma: Bydlení / Podnikání

Druhé kolo Dešťovky

vydáno 07.09.2017

Startuje druhé kolo dotačního programu Dešťovka. Příjem žádostí o dotace na hospodaření s dešťovou a odpadní vodou v domácnosti se rozeběhne ve čtvrtek 7. září v 10 hodin. Zatímco v květnu si v prvním kole lidé rozebrali 110 milionů korun za pouhých 28 hodin, nyní má Ministerstvo životního prostředí připraveno více...

Téma: Bydlení

Novela stavebního zákona prošla

vydáno 29.06.2017

Změny ve stavebním zákoně a dalších 43 zvláštních právních předpisů schváleno. Všichni větší i drobní stavebníci se dočkají změn k lepšímu. Ministryně pro místní rozvoj Karla Šlechtová totiž prosadila novelu stavebního zákona v Poslanecké sněmovně ČR, kam ji vrátil Senát. Novela prošla Parlamentem ČR ve znění...

Téma: Bydlení

Anketa

Darovali jste někdy krev?

ano  109
ne  70

Hlasovalo 179 návštěvníků.


www.statnisprava.cz
© Copyright 2000 - 2017, všechna práva vyhrazena - European Business Enterprise, a.s., Masarykovo nám. 14, Říčany
Firma je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 8892, IČ 25130382, DIČ CZ25130382
E-mail: info@ebe.cz