Vláda schválila návrh zákona o realitním zprostředkování

Ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová předložila Vládě ČR návrh zákona o realitním zprostředkování a změnu zákona o živnostenském podnikání. Zákon má zkvalitnit vztahy mezi realitními zprostředkovateli a jejich klienty a přiblížit podmínky tohoto podnikání k ostatním státům EU. Vláda na svém zasedání návrh zákona schválila.

„Chceme dát realitnímu trhu jasnější pravidla a především tím pomoci chránit zájmy občanů, kteří do nemovitostí investují své celoživotní úspory,“ říká ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová.

Cílem navrhovaného zákona je upravit a jasně vymezit vztahy v oblasti realitního zprostředkování, zejména posílit ochranu klientů realitních zprostředkovatelů. Součástí navrhovaného zákona je i přiblížení podmínek pro poskytování realitního zprostředkování v ČR k sousedním zemím, kde se tato činnost řídí jasně stanovenými pravidly, a harmonizace podmínek s evropskou směrnicí (zvanou „AML“) týkající se praní špinavých peněz a financování terorismu. V důsledku toho lze očekávat zvýšení konkurenceschopnosti českých realitních zprostředkovatelů na evropském trhu.

V návrhu zákona je také povinnost zařazení činnosti realitního zprostředkovatele do vázaných živností, jejichž provozování je podmíněno potřebnou kvalifikací (buď vzděláním, nebo kombinací vzdělání a praxe, případně dosažením vzdělání v oblasti profesní kvalifikace). Realitní zprostředkovatelé budou muset mít vysokoškolské vzdělání v oblasti práva, ekonomie, financí, marketingu a obchodu nebo stavebnictví. Další možností je vyšší odborné nebo středoškolské vzdělání s maturitou a tři roky praxe. Stejnou váhu bude mít získání osvědčení o profesní kvalifikaci na základě složení státem certifikované zkoušky. Tato podmínka platí jak pro podnikatele, tak pro osoby, jejichž prostřednictvím je živnost vykonávaná.
Novinkou, která posílí jistotu a důvěru klientů, je povinné pojištění odpovědnosti realitních zprostředkovatelů za způsobenou újmu, stanovení písemné formy pro smlouvu o realitním zprostředkování, jejích povinných náležitostí a její maximální výpovědní doby, stanovení povinnosti realitního zprostředkovatele dokládat klientovi některé písemnosti (doklad o pojištění, výpis z veřejného seznamu apod.) či podrobnější úprava provize. Nad rámec přestupků upravených živnostenským zákonem jsou rovněž upraveny přestupky realitního zprostředkovatele za chybějící pojištění.
 
Návrh zákona rovněž vymezuje, co realitní zprostředkovatel nesmí. Např. nesmí nabízet úschovu peněz z realitní smlouvy. „Musíme si uvědomit, že je tady spousta takzvaných garážových makléřů, kteří tuto činnost nemají jako svoje povolání. Tam přesně zákonem cílíme. Aby realitní makléři byli pojištěni, měli kvalifikaci a měli to jako povolání,“ řekla Klára Dostálová. Implementace výše uvedené směrnice AML je navržena jako podmínka bezúhonnosti fyzických osob v postavení skutečných majitelů nebo v postavení statutárního orgánu, zástupce právnické osoby v tomto orgánu nebo v postavení obdobném. Bude kontrolována živnostenskými úřady.


Téma: Podnikání, Zdroj: Ministerstvo pro místní rozvoj, Obrázek: Pixabay
23.01.2019 (autor Redakce)



Související

Posledním dnem pro podání přiznání k dani silniční za rok 2018 je 31. leden 2019

vydáno 17.01.2019

Letošní přiznání k dani silniční je potřeba podat a daň také zaplatit nejpozději do konce ledna. Přiznání by neměli zapomenout podat zejména poplatníci, jejichž silniční motorová vozidla a jejich přípojná vozidla (dále jen "vozidla") podléhají dani silniční.

Téma: Daně / Podnikání

MPO vyhlásilo třetí ročník soutěže Přeměna odpadů na zdroje

vydáno 16.01.2019

Dejme novou šanci druhotným surovinám. To je motto již 3. ročníku soutěže Přeměna odpadů na zdroje, kterou pro prohloubení ekologického myšlení a informovanosti o oběhovém hospodářství pořádá Ministerstvo průmyslu a obchodu. Soutěž je určena výrobním podnikům, stavebním firmám, provozovatelům služeb, obcím a orgánům...

Téma: Podnikání

ČSSZ - Pravidla pro platbu pojistného se od příštího roku změní

vydáno 07.11.2018

Ke konci září evidovala Česká správa sociálního zabezpečení (ČSSZ) přes 1 milion osob samostatně výdělečně činných (OSVČ), pro které bylo podnikání jak hlavním příjmem, tak přivýdělkem. Pokud budou podnikat i v roce 2019 a mají-li povinnost platit zálohy na pojistné na důchodové pojištění, budou se jich týkat změny v...

Téma: Nemocenské pojištění / Podnikání / Sociální zabezpečení

Anketa

Dostal(a) jste v roce 2018 body za spáchání přestupku?

ano  28
ne  144

Hlasovalo 172 návštěvníků.


www.statnisprava.cz
© Copyright 2000 - 2019, všechna práva vyhrazena - European Business Enterprise, a.s., Masarykovo nám. 14, Říčany
Firma je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 8892, IČ 25130382, DIČ CZ25130382
E-mail: info@ebe.cz